İnşaat Maliyetlerindeki Artışta Büyük Düşüş: 54 Ayın En Düşük Seviyesi Görüldü

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, inşaat maliyet endeksi Nisan ayında aylık bazda %1,67 olarak gerçekleşti. Nisan ayında malzeme endeksi %2,01, işçilik endeksi ise %1,07 oranında arttı. Yıllık bazda ise malzeme endeksi %18, işçilik endeksi %31,82 artış gösterdi. Genel inşaat maliyetlerindeki artış, Nisan ayında yıllık bazda %22,69 olarak kaydedildi. Bu oran, son 54 ayın en düşük artışı olarak dikkat çekiyor. Daha önce maliyet artışlarının bu kadar düşük olduğu son dönem, Ekim 2020'de %19,49 olarak belirlenmişti. Mayıs 2020'de %5,8 ile dip seviyesini gören inşaat maliyetleri, sonrasında yükselişe geçerek Eylül 2022'de %119,83 ile zirveye ulaşmıştı. Ancak, Haziran 2024'ten itibaren hızlı bir düşüş trendine girdi. Nisan ayında Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) yıllık %32,9 artış gösterirken, yıllık enflasyon %37,86 olarak gerçekleşti. İnşaat maliyetlerindeki artış, her iki oranın da altında kaldı. Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun altında kaldığını ve inşaat maliyetlerinin üzerinde seyrettiğini belirtti. Büyükduman, "Reel olarak konut fiyatları geriliyor ama reel inşaat maliyetleri konut fiyatlarından daha çok geriliyor. Konut fiyat artışları enflasyonun gerisinde kalabilir ancak inşaat maliyetlerinin üzerinde kaldıysa bu durum müteahhitlerin kar marjının yükseldiği anlamına geliyor. Bu durum yeni inşaat başlangıçlarına teşvik eder. Yani ruhsat sayıları önümüzdeki dönemde artabilir. İnşaat maliyetlerindeki artış hızındaki yavaşlama devam edecektir," şeklinde konuştu. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, işçilik maliyetlerinin yüksek olmasının nedenini asgari ücret artışı ve kalifiye eleman eksikliği olarak açıkladı. Şişik, "İşçilik maliyetlerinin yüksek olmasının en büyük nedeni ise asgari ücretle birlikte sektörde çalışanların ücretlerinin yükselmesi ve aynı zamanda eleman eksikliğinden dolayı nitelikli işçilik ücretlerinin yüksek olmasıdır," dedi. Şişik, inşaat sektöründe ciddi bir kalifiye eleman eksikliği olduğunu ve birçok işçinin deprem bölgesinde çalıştığını vurgulayarak, bu durumun diğer bölgelerde işçi yetersizliğine yol açtığını belirtti. Ayrıca, meslek liselerine yönlendirme projeleriyle bu sorunun çözülebileceğine dikkat çekti. Şişik, "Kalifiye eleman probleminin büyümesi inşaat maliyetlerindeki artışın devam etmesine yol açacaktır," şeklinde sözlerini tamamladı.